NESTENN CONSEIL?: LES DIFFÉRENTES ÉTAPES POUR VENDRE SON BIEN IMMOBILIER

Vous envisagez de changer de vie et de vendre votre bien immobilier ?

Le groupe d’agences immobilière Nestenn, vous guide à travers les différentes étapes nécessaires pour vendre votre bien dans les meilleures conditions.

1. Préparation du bien

Avant de mettre en vente votre bien, il est crucial de procéder à une évaluation.

Nous vous recommandons de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui fournira une estimation précise et détaillée pour fixer le prix de vente. Les agents immobiliers de Nestenn, en France et à l'international, sont à votre disposition pour cela.

Il est également important de s'assurer que votre bien est en bon état. Effectuez les travaux et/ou rénovations nécessaires pour augmenter son attrait. Dépersonnalisez votre bien afin de permettre aux acheteurs potentiels de se projeter dès la première visite.

2. Constitution du dossier de vente

Il est à présent temps de rassembler les documents obligatoires pour la mise en vente de votre bien : titre de propriété, DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), diagnostics techniques, et règlement de copropriété si nécessaire.

Concernant les diagnostics, ils doivent être réalisés par un professionnel certifié.

3. Mise en vente

Vous avez plusieurs options pour mettre en vente votre bien.

Vous pouvez le vendre vous-même, ce qui implique de gérer les visites, les offres, et les aspects techniques, ou bien vous faire aider par de véritables professionnels de l’immobilier comme ceux de Nestenn.

Nos agents possèdent une connaissance approfondie de leur secteur et peuvent vous aider à gagner du temps avec les démarches administratives, l’organisation des visites, et la sélection des acheteurs sérieux et qualifiés.

Vous bénéficiez également du réseau de plus de 450 agences de Nestenn pour une visibilité plus accrue.

4. Gestion des visites et négociations

Une fois la mise en vente actée, vient le moment des visites et des négociations.

Il est important de rester réaliste par rapport à la valeur de votre bien et aux conditions du marché.

5. Signature du compromis de vente

Choisissez un notaire, qui peut être le vôtre ou celui de l’acheteur, pour rédiger l’avant-contrat, aussi appelé compromis de vente. Une fois le compromis signé, les deux parties (vous et l'acheteur) sont engagées. Ce document fixe les conditions de vente ainsi que le dépôt de garantie généralement versé par l’acheteur.

6. Délai de rétractation et levée des conditions suspensives

Après la signature du compromis de vente, l’acheteur dispose d’un délai de 10 jours pour se rétracter sans pénalité. Passé ce délai, il s’engage à acheter le bien.

L'acheteur doit également lever les conditions suspensives, souvent l’obtention du prêt, dans le délai prévu par le compromis de vente.

7. Signature de l’acte de vente

Les deux parties se retrouvent chez le notaire, accompagnées de leur agent immobilier si elles le souhaitent, pour signer l’acte de vente.

L’acheteur paie le prix de vente et les frais de notaire. Une fois l’acte authentique signé, vous remettez les clés à l’acheteur et le transfert de propriété s’effectue à ce moment-là.

Vous souhaitez vendre votre bien ?

Faites confiance à nos plus de 2200 collaborateurs Nestenn, qui vous accompagneront de l’étape 1 à l’étape 7.